成都二手房赠与过户指南

1、直系亲属间的房产赠与过户

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

2、非直系亲属房产赠与过户

直系亲属间的房产赠与过户

1、赠与合同

2、过户申请书

3、身份证件

4、房地产权证

5、赠与公证书

6、有关税费的收据

非直系亲属间的房产赠与过户

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料

3、身份证件

4、房地产权证

5、赠与书及公证书

6、有关税费的收据

7、过户申请书

直系亲属：

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；

3、最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

非直系亲属：

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

1、二手房过户登记费：由购房人交纳

1）住宅：80元/套;

2）非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

2、二手房过户房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

3、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)