林涧上馆 占地面积23085平方米,建筑面积41150平方米,绿化率30.5%,272户。
一、区位:
1、(住宅)政府规划望丛古蜀文化区,未来高端住宅集聚地;
2、(商业)历史沉淀下来的休闲商业街区,成熟市场、传统口岸;
3、紧邻侵染千年的古蜀文化发祥地——望丛祠,浓郁而厚重的文化氛围;
二、产品1、纯多层;
2、通过三重景观回家:市政公园、小区景致、入户花园;
3、适用性与舒适性主力户型设计,适度拥有: ⑴、低公摊,户型紧凑; ⑵、4.2-4.5米大客厅设计,彰显主人尊贵气质; ⑶、卧室、书房尺寸合理,拒绝浪费。
4、户型空间人性化设计:动线关系、穿堂风、干湿自然分区、户户推窗见景;
5、集合区域气候规律,主力户型南北朝向;
6、户户入户花园与大尺度空中花园,回家=回归自然(畅享自然回归);
7、主卧室落地式观景窗、透明厨房,采光通风良好;
8、首层地面花园;
9、跃层两面落地观景玻璃,大面积预留阳光房、门窗;
〖商业〗10、商业特设豪华观光电梯;其定位显现区隔:美容院、健身房、咖啡、茶房;
11、宝生街、和兴街底层家带店式商业,经商、居家两相宜。用住宅的价格实现您投资经商的梦想;
12、预留室内中央空气换气系统,节能、净化私有生活空间,尽享属于别墅社区的生活配套;
13、人车分流,再现以人为本;
14、华灯初放,商业部分的绚烂彩色灯光辉映,美伦美幻。
三、园林:
1、核心概念——原生态森林湿地园林;
2、三重景观:市政公园、小区景致、入户花园;
3、生态自循环水体,利用园林特有的小坡度,巧妙搭建微生物循环链;
4、强调可参与性的森林景观;
5、下沉式观景活动平台,为小区业主量身定制娱乐集中地;
四、物业管理:
1、楼宇可视对讲系统;
2、远程抄表(3表);
3、紧急求救系统;
4、红外线对视系统;
5、小区背景音乐;
五、部分附属设施成本:
1、围界防范系统:500元/个探头;
2、停车场系统:12万/套;
3、24监控系统:6万;
4、楼宇可视对讲系统;1000元/户;
5、预留、门砖、窗磁、紧急求救系统:150元/户;
6、小区广告系统(背景音乐):4万;
7、中央换气系统:1800元/户;预留:50元/户;8、远程抄表系统:1000元/户(包括三表)
地址:成都市郫县郫筒镇西大街222号