恒禾皇冠国际社区共327亩，拟分三期开发，现项目1期“帕提欧”是纯多层花园洋房。项目整体采用别墅品质，营造为纯正的西班牙庭院生活。
恒禾皇冠国际社区1期在建筑方面采用西班牙围合式庭院设计，整个小区由私家庭院、封闭组团内庭院、景观大社区庭院共同形成一个三级庭院。这种庭院结构不仅能够保证业主生活的私密性，同时类似于中国四合院式的组团庭院还唤起了业主传统思想中邻里情，使整个社区空间温情洋溢。
恒禾皇冠国际社区1期容积率仅1.12、而绿化率则高达到40%。
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