誉峰怎么样

房子已经定了，38平的，本来想买朝南的，视野比较好，面对交子大道，但是犹豫了下被别人定了，只有定朝东的了。后来知道因为开发商不急着卖，所以都是一层层的放，给人很抢手的错觉，但其实已经卖了很久了，后面出来的还有很多朝南的可以选，不过我也是投资，所以就先定了，近南门房价变动大，怕涨价影响心情，其实多点少点都无所谓主要是心情要好，人就是这样不是怕花钱是怕钱花的不值。誉峰在成都名气还是比较大，对我这种买来投资的来说也算是免费广告吧，清水房自己装的话也能节约不少钱，毕竟他自家的装修标准是2500元，算下来10万了，我感觉5万也能装很好。先说优点吧，位置好，牌子响，总价低，交通好，而且两条地铁直接连进项目逼格高，金融城这边目前租金比较高，租客的层次也比较高。配套也不错，据说可以共享比如说高端游泳池健身房等等，还有就是17年就交房了，早交早出租啊。
缺点呢首先就是价格高吧，城南涨了不少，但这块很长时间没有涨了，可以看出前期定价有点虚高了，毕竟是公寓，40年产权，水电也贵，物管也超贵。还有担心的是数量大，4000多户，而且还没算上附近马上修起来的其他两个公寓项目，所以说后期竞争有点激烈啊。不过呢我觉得金融城这块应该是成都高端白领多的地方的了，而且附近全是豪宅大户型，不像老城区，这边就没有便宜的房子可租，80后90后的白领消费理念可能也不能和我们这些老年人比，丁克也多，所以这种高端公寓应该还是有盼头。
后呢金融城这块地基本上拿完了，公寓里面誉峰的位置算的上比较好的了，竞争力还是有点，而且商业地产目前都是房企的硬骨头，拿着头疼，所以开发商还是很花了点心思打造，还是诚心想卖，而且这边打造的1000平米含看书、健身等内容的互动共享空间还是很吸引年轻白领的。据说还有酒店式的叫醒，订餐，打扫等等服务，这些软东西只有看后期了。
退一万步讲，成都其他地方的公寓跌价了，我觉得我这边应该是跌的慢的，而且我还可以收租金，只要便宜肯定有人来租，毕竟很多人高大上的公司在这边。和存银行理财差不多，而且存银行理财太没意思了，买这个公寓万一哪天成都像北京深圳这样暴涨了呢，人总要有幻想嘛。

说起誉峰，了解成都高端住宅市场的人定不会陌生--它在成都树立了豪宅标杆，项目价值不言而喻。近期，该项目开始推售商铺—誉峰里,它是整个誉峰商业综合体项目中为数不多、可供销售的物业。誉峰里作为天府新区金融城区域内的首个街区式商业体，可以提供涵盖吃、住、行、游、购、娱全业态全天候的商务及生活服务。商铺面积从38-406平方米不等，具备餐饮条件的设计使得投资自用两相宜，为客户提供多样化选择。商铺周边聚集了誉峰、中海、仁和春天等高端住宅的消费圈层，而周围20多栋优质办公楼也会为这里的商家带来巨大的人流和商机。

在誉峰80万方的商业总体量中，可售商铺的面积仅有约1万平方米，其稀缺性可见一斑。其商铺誉峰里开创性地采用了开放式商业布局，这种布局方式在区域内近期在售的商业中也具有唯一性。从目前的区域租金价格来看，目前周边的租金价格已经可达200-300元每平方米每月,良好的租金预期提升了项目投资属性。此外,誉峰里70%以上的商铺都是带有烟道的，并且各商铺之间可以灵活组合,可满足各种业态商家的经营需求。就这个区域的目前已有的高端客户入住量及金融城大体量的办公人群支持而言，项目商铺具有较好的投资潜力。