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成都大厦/小区

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明信鹭湾

板楼 多层 超高层 小区 毛坯 地铁沿线/景观居所/低密居所/水景地产

明信鹭湾怎么样

明信鹭湾地处成都市成华区塔山路,位于东2环与2.5环之间,紧邻沙河和华润二十城,拥享万象城商圈和攀成钢商圈的配套,同时与即将建成的信和御龙山形成新的迎晖路商圈,是东二环沙河边罕有的高性价比居住社区。
规划:占地34亩,玉双路东延线分为AB两个地块,共10栋其中8栋住宅,2栋商业,一期产品为B地块的1#、2#、3#;
周边环境:西临沙河绿化带,南接信和御龙山项目地块,玉双路东延线贯穿其中(未贯通)。
资源景观:依托沙河及市政绿化带为主要资源景观,地块片区具有较好的生活、市政配套。在后期本项目及周边打造完成后,将形成完善的居住社区。
配套资源:
邻近商业配套:国美、苏宁、五星三家大型家电商场紧邻项目,附近有华润万象城、家乐福、北京华联、SM城市广场等大型卖场。
教育资源:51中、12中华智中学、锦江育才中学、双林中学、双林小学、水碾河小学、市十三幼儿园、成都理工大学、成都市南华实验学校等。
医疗配套:空军医院、新华医院等;
商务配套:华润大厦;
教育配套:金苹果幼儿园、成都石室小学;
项目自身配套:风情商业街、SOHO公寓等。
景观配套:项目距沙河绿化带约200米,成都市沙河北起北郊洞子口,沿金牛、成华、锦江三城区逶迤而下,在市区东南下河心村归流府河,全长22.22公里。沙河是岷江水系,南宋时期有明确的记载,距今已有1500多年。而今的沙河吸纳着成都东北区域20余条支流,与锦江共同滋养着蓉城儿女,被称为“生命河”。 

小区规划
占地面积:
22730平方米
建筑面积:
167117平方米
容积率:
3.40%
绿化率:
25.64%
停车位:
停车位共900个
总户数:
954户
楼层状况:
25F、28F、31F、32F、33F、38F、39F
电梯:
电梯24小时开放
卫生服务:
小区保洁
物管
物业费:
2.80000元/平米·月
物业地点:
成华多宝寺南街4号(五桂桥车站附近)
基本信息
开发商:
成都东桂湾置业有限公司
产权:
70年
供水:
市政供水2.85元/m3
供电:
0.5元/度
燃气:
天然气入户1.89元/m3
通讯设备:
ADSL宽带网络系统
安全管理:
小区保安、门禁刷卡
景观设计:
成都塞纳园景设计咨询有限公司
开工时间:
2013-02-01
竣工时间:
2017-12-01
投资商:
成都明信房地产开发有限公司
承建商:
成都华信建设有限公司
销售情况
代理商:
成都正合地产顾问有限公司
开盘时间:
2015年10月24日2期3栋已开盘
交房时间:
预计2017年12月2期整体交房
售楼电话:
%u0030%u0032%u0038-%u0038%u0032%u0030%u0032%u0035%u0035%u0035%u0035
售楼地址:
成都市成华区多宝寺南路4号(五桂桥车站附近)
评论
  • soufun-s12667747
  • 2015-02-10
【满意的一点】交通便利
【不满意的一点】绿化率低,只有25%!
【价格】均价比较正常,就是户型大,总价高!
【地段】沙河边,离五桂桥公交站很近,直行多十分钟就到万年场,地理位置很好。
【交通】塔子山公园-公交车站 :10、 122、 200、 23、 2、 38、 4、 58、 66、71、819、81、 855A、 855、91、 92、 94(步行需5分钟)
多宝寺公交站:101、108、120、217、341、537、5、97、98(步行需5分钟)
五桂桥公交站:219、 223、 856、 857A、 857、858A、 858 (步行需5分钟)
地铁:2号线(塔子山公园站)步行需10分
驾车:离天府广场约7.3公里,驾车需12分钟。
【配套】旁边有农贸市场,小区楼下有小超市,基本生活能够满足。商业配套还是要去万年场才行!
【环境】临沙河,距离塔子山公园、多宝寺公园、双桂公园都还比较近,环境不错!
【其他】暂时没有
  • esfsecon812132
  • 2016-01-18
价格:从单价看性价比不高,但因赠送面积大,算下来性价比非常高。07年之前过的规划,属于实打实的赠送。
地段:2环外沙河边,2.5环内,绝对宜居的住宅。
交通:属于闹中取静,既可享受大区域便捷的交通,又可享受相对安静的小区域,跨河桥修通后步行至4号线万年场战仅需10分钟。
配套:差的就是配套了,区域整体配套没起来,只能依赖旁边的鲁能城和新河御龙山的配套,属于典型的傍大盘。
环境:环境不说了,主城区估计再找不到第二个类似的盘,就在沙河河道边上,推窗即见蜿蜒的河跟绿色的植物,秒杀一切豪宅的中庭景观,前提是你得买到朝河的朝向。
户型:重点说下户型,电梯公寓中成都难觅同样的户型,采用十字布局方式,户户通透,三边采光,尤其是大套三户型,开间13米,进深10米,采光面超大,户型方正,赠送的面积实打实的全用的上,没有一点浪费。小套二的赠送面积很鸡肋,不好用,但单价便宜2000\/
  • soufun-w122766
  • 2015-02-06
【满意的一点】出行很方便,多条公交可换乘至多个地方,地铁2号线(塔子山公园站)步行至项目约十来分钟,未来地铁4号线开通后,沙河站、万年场站里项目都不远
【不满意的一点】户型总的来说比较大,对于刚需购房者来说的话,总价还是很高
【价格】目前均价9800元\/平方米 ,有优惠,在这个区域内价格比较正常,有赠送
【地段】沙河片区发展还比较好了,
【交通】塔子山公园-公交车站 有10、 122、 200、 23、 2、 38、 4、 58等多条公交可选,地铁有2号线,未来有4号线,很方便
【配套】附近商场有国美电器、苏宁电器、五星电器、万象城、万达广场、家乐福、伊藤洋华堂、sm广场等
【环境】沙河生态环境比较舒适,居住起来视野感比较好
详细地址
  • 成华多宝寺南街4号(五桂桥车站附近)
  • 610000

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