住房和城乡建设部等部门下发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，具体要求如下：从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。新设住房租赁企业，应要求企业名称登记为“XXX住房租赁有限公司”；新增“住房租赁”及范围含有“住房租赁”的企业来申请变更登记时，应要求企业同时变更名称，并调整主营范围。
2. 住房租赁企业跨区域经营的，应当在开展经营活动的城市设立独立核算法人实体。本条所指的区域以市为范围，即跨市经营需要独立法人资格，分支机构不能经营。例如：成都市XXX住房租赁有限公司武侯分公司可以在我市经营住房租赁业务，但绵阳市XXX住房租赁有限公司武侯分公司不能在我市经营住房租赁业务。外市住房租赁企业来我区设立分支机构时，不予登记“住房租赁”经营范围。
二、范围含有“房屋租赁”等老经营范围的企业在办理变更时，可以选择将老范围规范为“住房租赁”、“非居住房地产租赁”或取消。规范为“住房租赁”的，需股东到场承诺，同时变更名称并调整主营范围；规范为“非居住房地产租赁”或取消的，需通过住建局甄别，无需变更名称。
三、范围已规范为“住房租赁”的企业再来申请变更登记时，无需企业股东再做承诺，或再提交甄别；范围已规范为“住房租赁”的企业取消此范围或申请注销登记时，需要通过住建局甄别。
知识备注：
1. 甄别提交材料：营业执照复印件无需加盖公章
